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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 290.000 € (cod.647d89c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE FASANELLA DI TRENTINI FABIA & C. S.A.S.) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3152 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.944 €/m² e
4.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.355 €/m² a 4.925 €/m²) e per trivani (da 2.540 €/m² a 5.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE FASANELLA DI TRENTINI FABIA & C. S.A.S.
VIA GARIBALDI, 11, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Ti piacerebbe abitare vicino al lago? Agenzia Fasanella propone in Vendita un appartamento in condominio al primo piano con ascensori. L'appartamento è composto da ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone, disimpegno, camera matrimoniale, ampia camera padronale con balcone, bagno completo con finestra, a piano seminterrato cantina e box auto. Nel condominio oltre al giardino di circa mq. 5.000 ci sono posti auto interni ed esterni ad uso esclusivo dei proprietari. Il condominio ha molti balconi coperti adibiti a spazi comuni. Due ascensori con partenza dal piano garage, una comoda scala interna che collega i vari piani. Recentemente sono state rifatte le parti comuni degli ingressi, scale e corridoi. L'appartamento è abitabile, sono stati sostituiti i serramenti esterni con altri in alluminio e vetri tripli; è stata installata una nuova caldaia e impianto di condizionamento. La vista dal soggiorno è molto aperta e ariosa sul parco comune con un piccolo scorcio di lago, mentre nella zona camera si può vedere il Monte Baldo e il Monte Pizzocolo. L'appartamento viene venduto arredato. Ti abbiamo incuriosito? Viene a vedere questo appartamento a circa 50 mt. dal Lungolago di Maderno e dalle spiagge. Contattaci per maggiori informazioni
