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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 650.000 € (cod.6479a0bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1895 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.780 €/m² e
3.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.115 €/m² a 4.570 €/m²) e per casali (da 1.460 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Maclino che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Blubenaco Immobiliare propone in vendita una porzione di rustico in totale vista lago in prima collina a Toscolano Maderno. Immersa nel verde e nella tranquillità delle colline il rustico si sviluppa su tre piani, al momento l'immobile è composto da vari locali e vasti spazi comuni che permettono di godersi la spettacolare vista lago grazie anche alla presenza di diversi balconi. L'immobile necessita sicuramente di una ristrutturazione ma la generosa metratura, sia degli interni che dell’uliveto di esclusiva proprietà di ben mq 2000, si presta per una nuova distribuzione degli spazi, tutte caratteristiche ormai difficili da trovare sulle sponde del lago di Garda
