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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 155.000 € (cod.6465c031)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.679 €/m² e
4.161 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.330 €/m² a 5.065 €/m²) e per attici (da 2.510 €/m² a 4.920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione senza ascensore
ATTICO IN VENDITA A TOSCOLANO MADERNO, attico luminoso e grazioso, terzo ed ultimo piano senza ascensore, l'appartamento, situato in una zona residenziale tranquilla. Centralissimo, e' inserito in una palazzina ben tenuta, di sole 5 unità abitative, gode di una favolosa vista lago. Composto da un soggiorno, con cucina a vista camere da letto e un bagno finestrato è ideale per chi cerca una bomboniera in centro al paese per godersi fantastici tramonti, vicino al lago e passeggiate nel centro della ridente cittadina, un ambiente accogliente e confortevole dove si può godere di una vista mozzafiato sul terrazzo panoramico dominate tutto il lago , Completa la proprietà una cantina al piano terra con n. 2 biciclette in dotazione. Ha riscaldamento e acqua calda da una nuova caldaia autonoma a gas metano e raffreddamento da condizionatore separato nelle due zone notte e giorno. La spiaggia adiacente Lido Azzurro e stata premiata da lega ambiente con bandiera blu a 700mt. L'edificio inoltre gode di un grande terrazzo /solarium condominiale al 4°piano, tetto con una totale vista mozzafiato. Spese condominiali contenute a circa 350Eu. annue. RIF.1947L
