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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 580.000 € (cod.64610b3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 580.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4142 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.185 €/m² e
4.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 2.545 €/m² a 5.550 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 6.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
3.995 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
A Montemaderno, proponiamo in vendita villa singola immersa nel verde in zona di assoluta riservatezza e con una magnifica vista lago. Attualmente l'immobile è diviso in due unità separate: Al primo piano si trova un trilocale composto da: - Soggiorno con cucina a vista - Grande terrazza vista lago - Due camere - Bagno - Spazioso portico sul retro Al piano terra ulteriore trilocale formato da: - Soggiorno - Cucina - Due camere - Bagno - Cantina - Locale lavanderia Collegando i due piani sarà possibile la realizzazione di un'unica villa da sogno. L'immobile necessita di una ristrutturazione generale. Altitudine: 300 m. slm. Distanza dal lago: 3,5 km RIF.424MAV
