L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 267.200 € (cod.645ffd1b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 267.200 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 267.200 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3817 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.543 €/m² e 3.925 €/m². Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Maderno (da 2.305 €/m² a 4.895 €/m²) e per trivani in zona Maderno (da 2.530 €/m² a 5.070 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a 3.665 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,63%).

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•  Wikipedia: Toscolano-Maderno
•  Mercato Immobiliare a Toscolano-Maderno
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Maderno