L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 329.000 € (cod.645ff29c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 329.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4506 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.608 €/m² e 3.999 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Maderno (da 2.345 €/m² a 5.145 €/m²) e per trivani in zona Maderno (da 2.485 €/m² a 5.150 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a 3.750 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,63%).

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•  Wikipedia: Toscolano-Maderno
•  Mercato Immobiliare a Toscolano-Maderno
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