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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 425.000 € (cod.6440262a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5592 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.320 €/m² e
4.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 5.065 €/m²) e per bivani (da 2.730 €/m² a 4.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Toscolano Maderno. A due passi dal lago e dal centro di Maderno, inserito in un esclusivo residence con piscina, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale con soppalco. Al suo interno, l'ambiente si presenta luminoso e raffinato, con un arredamento curato nei dettagli che valorizza ogni spazio, ed è così distribuito: il soggiorno, ampio e accogliente, è dotato di una cucina a vista moderna e funzionale, il tutto caratterizzato da finiture di alta qualità. Da qui, si accede direttamente a una terrazza privata che offre una piacevole vista sul lago, un angolo perfetto per godersi momenti di relax o pranzi all'aperto durante la stagione più calda; la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia; il soppalco, che aggiunge un tocco esclusivo all'appartamento, è stato progettato per ospitare una seconda camera, perfetta per ospiti o per un utilizzo versatile come studio. A completare il soppalco, un secondo bagno annesso, dotato di tutti i comfort moderni. Completa la proprietà un garage singolo. Il residence è impreziosito da una splendida piscina, che rende l'appartamento un'oasi di tranquillità a pochi passi dal lago. Questo bilocale con soppalco è la scelta ideale per chi cerca una residenza moderna, elegante e perfettamente posizionata
