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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 425.000 € (cod.6440262a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gardablick) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5592 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.354 €/m² e
4.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 4.240 €/m²) e per bivani (da 2.020 €/m² a 4.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.135 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Toscolano Maderno. A due passi dal lago e dal centro di Maderno, inserito in un esclusivo residence con piscina, proponiamo in vendita un elegante appartamento bilocale con soppalco. Al suo interno, l'ambiente si presenta luminoso e raffinato, con un arredamento curato nei dettagli che valorizza ogni spazio, ed è così distribuito: il soggiorno, ampio e accogliente, è dotato di una cucina a vista moderna e funzionale, il tutto caratterizzato da finiture di alta qualità. Da qui, si accede direttamente a una terrazza privata che offre una piacevole vista sul lago, un angolo perfetto per godersi momenti di relax o pranzi all'aperto durante la stagione più calda; la zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un elegante bagno con doccia; il soppalco, che aggiunge un tocco esclusivo all'appartamento, è stato progettato per ospitare una seconda camera, perfetta per ospiti o per un utilizzo versatile come studio. A completare il soppalco, un secondo bagno annesso, dotato di tutti i comfort moderni. Completa la proprietà un garage singolo. Il residence è impreziosito da una splendida piscina, che rende l'appartamento un'oasi di tranquillità a pochi passi dal lago. Questo bilocale con soppalco è la scelta ideale per chi cerca una residenza moderna, elegante e perfettamente posizionata
