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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 155.000 € (cod.6437fca7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3100 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.421 €/m² e
3.775 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 5.055 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 5.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
venturoli&partners-di-venturoli-riccardo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
A Maderno, in una posizione centrale ma tranquilla, proponiamo in vendita grazioso bilocale arredato, situato al 3° piano di un edificio storico con sole 6 unità. L'appartamento è stato rinnovato nel 2024 e composto da: soggiorno con angolo cottura e balcone vista lago, camera matrimoniale, bagno finestrato. Completa la proprietà cantina al piano terra con spazio per biciclette. L’edificio, costruito prima del 1950, è stato completamente ristrutturato nel 1984. L’appartamento offre un ampio terrazzo/solarium condominiale al 4° piano con splendida vista sul lago. Servizi nelle vicinanze: - Parcheggi gratuiti a 200 m - Fermata autobus a 350 m - Supermercato Sigma Superstore a 400 m - Spiaggia "Lido Azzurro" (Bandiera Blu) a 700 m - Traghetto per altre località del lago a 900 m - Oltre a Ristoranti, banca e farmacia nelle immediate vicinanze. --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
