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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 155.000 € (cod.6436d5b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2980 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.818 €/m² e
3.163 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.360 €/m² a 5.040 €/m²) e per bivani (da 2.700 €/m² a 5.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
A Maderno sul lago di Garda bresciano in posizione centrale comoda a tutti i servizi, al 3 piano senza ascensore in una palazzina di sole 6 unità abitative proponiamo grazioso bilocale vista lago composto da salotto con angolo cottura, balcone vista lago, camera matrimoniale e bagno finestrato, riscaldamento autonomo dato dalla nuova caldaia installata e il raffreddamento è dato dai condizionatori separati tra zona giorno/notte e chiude la proprietà una cantina situata al piano terra con 2 biciclette in dotazione. L'immobile viene venduto completamente arredato e inoltre al 4 piano si trova un grande terrazzo/solarium comune che gode di splendida vista lago. Toscolano Maderno è un tranquillo comune italiano, formato ufficialmente a partire dal 14 giugno 1928, dall’unione di due località (Toscolano e Maderno), divise tra di loro, naturalmente, dalla presenza di un torrente. Dal punto di vista geografico questo borgo è posizionato sul versante occidentale del lago di Garda, e inserito all’interno del Parco dell’Alto Garda Bresciano. Il suo territorio, situato amministrativamente in Lombardia e più precisamente nella provincia di Brescia, conta una sessantina di chilometri quadrati e, attualmente, è abitato da quasi ottomila persone. All’interno dell’area si contano in tutto una dozzina di frazioni, che vanno dalla costa del lago fino al monte Pizzoccolo, la cui vetta è di ben 1581 metri sul livello del mare
