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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 2.350.000 € (cod.642bca33)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
366 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6420 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.037 €/m² e
5.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 5.510 €/m²) e per ville (da 2.980 €/m² a 6.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
4.100 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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Villa plurilocale in vendita a toscolano-maderno
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Villa plurilocale in vendita a toscolano-maderno
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Villa plurilocale in vendita a toscolano-maderno
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Villa plurilocale in vendita a toscolano-maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Blu Benaco Immobiliare è lieta di offrire in vendita questa raffinata villa moderna situata a Monte Maderno, una delle zone più panoramiche e tranquille di Toscolano-Maderno. Da questa posizione privilegiata, la vista sul Lago di Garda è spettacolare, e allo stesso tempo si rimane a breve distanza dal centro abitato, con tutte le comodità che offre la zona. Questa villa, recentemente ristrutturata, è il risultato di un perfetto connubio tra design contemporaneo e comfort esclusivo. L'abitazione si sviluppa su due livelli, con la possibilità di vivere in due unità indipendenti, oppure di unire i piani in un'unica soluzione spaziosa, grazie alla scala interna che li collega. Al primo piano, l'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, arricchito da una cucina a vista e un elegante bagno per gli ospiti. Le vetrate panoramiche che si affacciano sul lago donano all'intero ambiente una luminosità naturale e un'atmosfera di grande apertura, con un paesaggio mozzafiato che fa da sfondo. La cucina è stata progettata con un?estetica moderna e funzionale, con una grande finestra che illumina perfettamente l?area cottura. Dal soggiorno, si accede a una terrazza attrezzata, un angolo perfetto per godersi il panorama e viverre il contesto naturale che circonda la villa. La zona notte si compone di due camere matrimoniali spaziose, entrambe con vista sul verde, e un bagno con doccia e doppio lavabo. Al piano terra, un?ulteriore zona giorno si apre sul giardino ben curato e sul portico privato, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta o per cene all?aperto. La zona notte include una camera matrimoniale, un secondo bagno con doccia e doppio lavabo, e una camera attualmente adibita a studio, che potrebbe essere trasformata in una seconda camera da letto. Il piano seminterrato ospita una lavanderia e il locale tecnico, mentre un cavedio che circonda la villa garantisce la corretta ventilazione degli spazi, evitando la formazione di umidità e mantenendo un ambiente salubre. La proprietà è circonda[…]
