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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 258.000 € (cod.641c1fbf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 258.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3850 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.233 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.320 €/m² a 5.040 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 5.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.500 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione
Toscolano Maderno - uno dei comuni più conosciuti del Lago di Garda, è un ridente paese della Riviera dei Limoni: la sua posizione privilegiata costituisce non solo un punto di riferimento per i turisti, ma anche un punto strategico da cui partire alla scoperta di altri luoghi, sia via lago che spostandosi in auto. In aggiunta, Toscolano Maderno offre diverse attività culturali, elementi storici e meravigliosi scorci da scoprire immersi nella natura.Il condominio 'Josephine ' è un contesto di nuova ristrutturazione nel cuore del paese, progettato per avere alti standard di qualità abitativa, di efficienza energetica e valore nel tempo.Trilocale al secondo piano in zona centralissimaQuesto bellissimo appartamento, sito al secondo piano di un palazzo storico completamente ristrutturato, è internamente composto da zona giorno con angolo cottura, disbrigo, bagno, camera da letto matrimoniale e seconda cameretta/studio.Al piano interrato, spazio pertinenziale in cantina condominiale.Possibilità di effettuare modifiche interne a seconda dell 'esigenza personale, e scelta delle finiture da capitolato.Grazie ad un 'attenta progettazione, alla sua posizione strategica, in quanto vicina ai principali servizi di zona ed alle spiagge di Toscolano Maderno, gli appartamenti del condominio Josephine sono l 'investimento ideale per chi desidera un appartamento dal design interno moderno e con alti standard qualitativi, inseriti in un palazzo storico.Fine lavori e consegna degli immobili prevista per Gennaio 2025
