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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 430.000 € (cod.641811b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5058 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.180 €/m² e
4.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 5.055 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 5.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
A Maderno, fronte lago, con una vista totale sull'acqua, proponiamo in vendita un appartamento trilocale dalle eleganti finiture. La proprietà è inserita in un curato residence, direttamente sul lungolago, ed è composta da: - un'ampia zona giorno con cucina a vista; - due camere da letto, una matrimoniale e una doppia; - un bagno finestrato con doccia. Entrando nell'appartamento, già si può ammirare un panorama spettacolare, che permette di cucinare, mangiare, rilassarsi sul divano o sul letto, sempre godendo della bellezza del lago. Durante la bella stagione, la zona giorno si estende alla loggia coperta che fa parte della proprietà. La loggia, è godibile sia nelle giornate di mal tempo che nelle giornate particolarmente calde ed è il luogo perfetto per pasti conviviali costantemente arricchiti dalle splendide sfumature del Garda. Un garage singolo è da acquistare separatamente
