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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 615.000 € (cod.640cdcee)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 615.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
193 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3186 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 5.495 €/m²) e per ville (da 2.925 €/m² a 6.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
4.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con angolo cottura con caminetto
Rara opportunità a pochi passi dal lungolago di Maderno! Proponiamo in vendita una villa singola di ampie dimensioni, pronta da abitare, disposta su due livelli con giardino esclusivo. Il piano terra è caratterizzato da un ambiente luminoso e accogliente, con ingresso, cucinotto, zona pranzo, e una spaziosa zona salotto con caminetto. Una grande veranda con vetrate si affaccia sul giardino privato. Completano il piano due camere matrimoniali, un bagno e un garage. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano altre quattro stanze, un bagno, un balcone e una grande terrazza solarium, ideale per prendere il sole in tranquillità e privacy. La disposizione interna della villa consente, con un intervento minimo, la possibilità di suddividere la proprietà in due unità indipendenti, offrendo così diverse soluzioni abitative. Esternamente, la proprietà dispone di una zona parcheggio per due auto e un giardino esclusivo, ben piantumato e straordinariamente riservato, che garantisce una grande privacy. Al piano interrato è presente una comoda cantina, perfetta per riporre gli attrezzi da giardinaggio. Questa è un'occasione unica, non solo per la sua posizione privilegiata, ma anche per il favorevole rapporto qualità/prezzo. RIF.TOV1870
