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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Vigole a 295.000 € (cod.63fdd5d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Vigole, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4469 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.786 €/m² e
4.195 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.300 €/m² a 4.695 €/m²) e per trivani (da 3.060 €/m² a 4.955 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Vigole risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vigole) è pari a
3.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
A Vigole, frazione collinare di Toscolano-Maderno a 3 km dal lago, proponiamo in vendita appartamento trilocale con meravigliosa terrazza vista lago, inserito in residence con piscina. L'immobile è così suddiviso: Piano primo:- Soggiorno con cucina a vista- Ampia terrazza vista lago- Camera matrimoniale- Camera singola- Bagno finestrato con doccia Garage di proprietà al piano seminterrato.Climatizzatore.Piscina condominiale. EPI: 116,15 kwh/m2 anno
