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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Roina a 960.000 € (cod.63d0151e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Roina, la richiesta di 960.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 960.000 € per una superficie commerciale di 335 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2865 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.954 €/m² e 4.428 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.490 €/m² a 5.105 €/m²) e per ville (da 3.180 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Roina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roina) è pari a 3.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Maclino che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
960.000 €
Superficie:
335 m²
Prezzo al m²:
2865 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Toscolano-Maderno (BS)
Zona OMI:
D1 (PERIFERICA)
Indirizzo:
Roina
Pubblicato:
mar 7 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

VON POLL REAL ESTATE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione

Scoprite un'opportunità esclusiva per vivere in un casale di prestigio, situato in una posizione invidiabile a soli 500 metri dal lago, a Roina, frazione di Toscolano Maderno. Questo incantevole immobile, avvolto da secolari uliveti, al quale si accede attraverso un maestoso cancello che anticipa la bellezza della proprietà, è caratterizzato da un affascinante muro storico che rappresenta anche una garanzia di privacy e sicurezza. Distribuito su tre livelli, tutti interamente fuori terra, l'edificio richiede un'importante ristrutturazione, mentre il tetto è stato recentemente rinnovato. La splendida vista lago è godibile dai piani primo e secondo, offrendo un panorama unico che arricchisce l'esperienza abitativa. Il progetto di ampliamento approvato prevede la valorizzazione del sottotetto e l’aumento della volumetria al piano terra, dove è possibile realizzare una piscina di generose dimensioni. Si stima un investimento di ristrutturazione di circa € 700.000, per trasformare questa dimora in un vero e proprio rifugio esclusivo. Venite a vederla per scoprire il fascino di questa dimora unica

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