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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 260.000 € (cod.63b4817f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.646 €/m² e
4.005 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Toscolano (da 2.355 €/m² a 5.005 €/m²) e per trivani in zona Toscolano (da 2.515 €/m² a 5.095 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.525 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cucina abitabile
Ricercatissimo trilocale al piano terra con giardino esclusivo in contesto condominiale con accesso alla spiaggia privata. L'immobile è stato recentemente e completamente ristrutturato ed è composto da cucina abitabile, salotto, camera con servizio privato e secondo servizio. Il salotto potrebbe essere adibito a seconda camera da letto. Esternamente dispone di un grazioso giardino pianeggiante e delimitato da siepi dal quale potersi godere la meraviglia del lago di Garda. Oltre al giardino dispone anche di una porzione di terreno da adibire a parcheggio. Il contesto, immerso nel verde, ha un'uscita sul lato a monte che conduce nell'entro terra di Toscolano ricco di sentieri e di itinerari da scoprire, tra cui il famoso Golf club di Bogliaco. Frontalmente invece, troviamo l'accesso privato ad una spiaggia con darsena. La copertura della darsena è un'ampia terrazza usufruibile solo dai condomini. Possibilità di acquisto dell'arredo
