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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno a 2.500.000 € (cod.639d1c15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
373 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6702 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.606 €/m² e
5.110 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Toscolano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
Villa con vista lago nella natura incontaminata della Riviera dei Limoni Questa imponente villa di nuova costruzione offre una vista mozzafiato sul lago ed è circondata dalla natura pittoresca di un incantevole quartiere con caratteristiche case in pietra. La villa troneggia su una collina nella tranquilla zona residenziale della "Riviera dei Limoni", immersa in una natura sana. Con due piani e un totale di otto stanze, la villa offre molto spazio. Si compone di quattro ampie camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato, oltre alla possibilità di integrare cabine armadio. I materiali pregiati utilizzati per l'arredamento sono dettagliati nel capitolato d'appalto dell'edificio. L'area esterna è altrettanto impressionante: un giardino curato invita al relax, mentre una spaziosa piscina a sfioro e una cucina esterna con area barbecue sono ideali per godersi i mesi estivi all'aperto. Al piano interrato si trovano pratici locali cantina che offrono ulteriore spazio di archiviazione. La moderna proprietà sarà costruita e attrezzata secondo gli standard più elevati e sarà completata nel 2026. Nel parcheggio sotterraneo c'è spazio per due auto, una Vespa e delle biciclette
