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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 145.000 € (cod.638b1ffa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.134 €/m² e
3.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.315 €/m² a 5.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Toscolano Maderno - uno dei luoghi più conosciuti del Lago di Garda, è un ridente paese della Riviera dei Limoni: la sua posizione privilegiata costituisce non solo un punto di riferimento per i turisti, ma anche un punto strategico da cui partire alla scoperta di altri luoghi, sia via lago che spostandosi in auto. In aggiunta Toscolano Maderno offre diverse attività culturali, elementi storici e meravigliosi scorci da scoprire immersi nella natura. Appartamento con posto auto e cantina a pochi passi dalla spiaggia Questo grazioso appartamento, è disposto su due livelli collegati internamente da una scala a chiocciola ed è internamente composto dal soggiorno con angolo cottura ed il bagno, scendendo un'ampia stanza con uscita direttamente sul parco condominiale. Completano la proprietà una cantina privata ed il posto auto scoperto pertinenziale. Ottima soluzione per chi cerca un punto d'appoggio in zona centralissima, comoda ai servizi ed a pochi passi dalla meravigliosa spiaggia di Toscolano
