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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 473.500 € (cod.638a8843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 473.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
473.500 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.455 €/m² e
3.833 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Toscolano (da 2.040 €/m² a 4.385 €/m²) e per trivani in zona Toscolano (da 2.090 €/m² a 4.590 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
3.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Roina che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-17,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Toscolano lago garda.in posizione introvabile, con affaccio diretto sull'elegante lungolago zanardelli di maderno, all'interno di grazioso complesso residenziale con piscina e ascensore: appartamento trilocale vista lago mozzafiato al secondo piano.l'appartamento, venduto completamente arredato, è composto da spaziosa zona giorno con cucina a vista e balcone fronte lago, due camere matrimoniali, di cui una con ulteriore balcone fronte lago e bagno. box auto acquistabile a euro 35.000,00.richiesta: euro 473.500,00. C.e. 'e' Gardaffare 0365/551096. Rif. 23-76 (a54
