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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 473.500 € (cod.638a8843)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 473.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
473.500 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5037 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.694 €/m² e
4.063 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Maderno (da 2.330 €/m² a 5.040 €/m²) e per trivani in zona Maderno (da 2.550 €/m² a 5.115 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.690 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con angolo cottura con ascensore
Toscolano lago garda.in posizione introvabile, con affaccio diretto sull'elegante lungolago zanardelli di maderno, all'interno di grazioso complesso residenziale con piscina e ascensore: appartamento trilocale vista lago mozzafiato al secondo piano.l'appartamento, venduto completamente arredato, è composto da spaziosa zona giorno con cucina a vista e balcone fronte lago, due camere matrimoniali, di cui una con ulteriore balcone fronte lago e bagno. box auto acquistabile a euro 35.000,00.richiesta: euro 473.500,00. C.e. 'e' Gardaffare 0365/551096. Rif. 23-76 (a54
