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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 2.530.000 € (cod.636c1b67)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 2.530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
2.530.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6170 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.456 €/m² e
4.887 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 5.660 €/m²) e per ville (da 2.610 €/m² a 6.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, ma anche la zona di Toscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage
Villa in fase di costruzione, pronta entro primavera 2025. Ubicata sulle colline di Toscolano Maderno, in zona appartata e tranquilla, gode di una strepitosa vista sul lago di Garda. Al piano seminterrato si trova il garage doppio, la spa, la palestra, una camera per gli ospiti, due bagni oltre i locali di servizio. Al piano terra vi è una zona living con soggiorno, cucina e un bagno che si affacciano sul lago e sulla piscina. Il primo piano è composto da due camere matrimoniali, due cabine armadio e due bagni. Sul tetto è stata ricavata una terrazza solarium attrezzata, di generose dimensioni. La scelta lussuosa dei materiali rendono la villa molto elegante. Con una visita si potrà godere delle vista incantevole e si potrà percepire il lusso di vivere qui
