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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 760.000 € (cod.6353c03b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Toscolano, la richiesta di 760.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
760.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3234 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.506 €/m² e
5.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.380 €/m² a 5.620 €/m²) e per ville (da 2.805 €/m² a 6.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, ma anche la zona di Toscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Toscolano) è pari a
3.805 €/m², molto vicina ai valori della zona Maderno che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina di nuova costruzione
In Toscolano-Maderno, nella frazione di Gaino, in posizione tranquilla a pochi minuti dal lago e dai servizi, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione in bioedilizia. L'immobile, secondo il progetto attuale, è così composto: al piano terra una zona giorno open space con cucina a vista, dispensa ed accesso diretto all'ampio portico, disimpegno con ripostiglio, bagno finestrato e locale tecnico. Al primo piano due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al terrazzo ed un bagno finestrato. E' possibile effettuare una leggera modifica del progetto, inserendo un'ulteriore camera da letto ed un bagno. La proprietà comprende un ampio giardino piantumato che circonda i tre lati dell'abitazione, con garage al piano terra e possibilità di realizzare una piscina Naturalmente immobile in bioediliazia antisismico e maggior classe energetica disponibile sul mercato
