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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 500.000 € (cod.6338065e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Nosatti Casa Real Estate-Immobilien) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4854 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.252 €/m² e
4.739 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 5.035 €/m²) e per attici (da 2.800 €/m² a 4.925 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maderno) è pari a
3.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Cecina che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nosatti Casa Real Estate-Immobilien
LARGO MATTEOTTI 7, Toscolano-Maderno (BS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con ascensore
A Maderno, proponiamo in vendita esclusivo attico con meravigliosa vista lago. L’immobile si trova al terzo e ultimo piano di un residence con piscina, a pochi passi dalle spiagge e ristoranti della zona. L’ appartamento è così suddiviso: Terzo piano: - Luminoso soggiorno con vetrate vista lago - Cucina a vista - Bagno con doccia - Terrazzo con meravigliosa vista lago, perfetto per godersi le serate estive all’aperto Soppalco: - Camera matrimoniale con armadio a muro Appena conclusi lavori di rifacimento facciate, già pagati Garage doppio incluso nel prezzo Finiture di pregio Mobilio di design Condizionatore Ascensore condominiale
