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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 615.000 € (cod.62636d41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Toscolano-Maderno Maderno, la richiesta di 615.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
615.000 € per una
superficie commerciale di
192 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3203 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.692 €/m² e
4.122 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 5.615 €/m²) e per ville (da 2.975 €/m² a 6.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maderno) è pari a
4.070 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con angolo cottura con caminetto
Rara occasione nelle vicinanze del lungolago di Maderno! Villa singola di importanti dimensioni pronta da abitare subito, disposta su 2 livelli con giardino esclusivo. L'abitazione è composta da un luminosissimo piano terra con ingresso, cucinotto, zona pranzo e zona salotto con caminetto, ampia veranda con vetrata che guarda sul giardino privato, 2 camere da letto matrimoniali, servizio e garage. Una scala interna conduce al piano superiore con altre 4 stanze, un servizio, un balcone ed una grande terrazza solarium dove poter prendere il sole in tranquillità e privacy. Vista la disposizione interna c'è la possibilità, con un intervento di minima entità, di dividere la proprietà in 2 unità indipendenti. Esternamente troviamo una zona dove poter parcheggiare 2 auto ed il giardino esclusivo ben piantumato e straordinariamente riservato. Al piano interrato troviamo una comoda cantina dove poter stivare gli attrezzi per il giardinaggio. Occasione unica sia per posizione ma soprattutto per rapporto qualità/prezzo
