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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 2.000 € mese (cod.65cd55ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 2.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
2.000 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
13,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,8 €/m² mese a 17,4 €/m² mese) e per trivani (da 10,7 €/m² mese a 16 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toscolano) è pari a
14,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giacomazzi Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con balcone con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile
A Toscolano Maderno, sulla sponda bresciana del Lago di Garda, proponiamo in locazione un trilocale fronte lago in posizione esclusiva, immerso nel verde e con accesso diretto alla riva. L'immobile L'appartamento, indipendente e con ingresso autonomo, si sviluppa su un unico livello ed è composto da: Soggiorno-pranzo luminoso, con doppia esposizione e portafinestra sul giardino; Cucina abitabile separata, completamente attrezzata, con uscita su balconcino vista lago; Camera matrimoniale ampia, con finestra panoramica direttamente sull'acqua; Bagno finestrato con vasca, bidet e zona lavanderia. L'unità è proposta completamente arredata e pronta da abitare. Infissi in legno bianco, pavimenti in graniglia veneziana e ampie aperture verso il lago restituiscono un'atmosfera autentica e raccolta, tipica delle dimore storiche gardesane. Riscaldamento autonomo con radiatori in tutti gli ambienti. Esterni e pertinenze La proprietà dispone di un giardino privato fronte lago, ombreggiato da cipressi, agrumi e piante mediterranee, con discesa diretta alla riva e pontile privato in legno ad uso esclusivo. È inoltre disponibile una piscina condominiale affacciata sul lago, riservata ai residenti. Posizione Toscolano Maderno è uno dei comuni più ambiti dell'Alto Garda bresciano, a pochi minuti da Gardone Riviera, Salò e dal Vittoriale degli Italiani. Tutti i servizi essenziali — supermercati, farmacie, scuole, porto e collegamenti pubblici — sono raggiungibili in pochi minuti. Condizioni contrattuali Contratto di locazione 4+4 o transitorio (in base alle esigenze del conduttore). Richieste idonee garanzie reddituali; spese condominiali e utenze a carico del conduttore. Maggiori dettagli, planimetrie e visite su appuntamento
