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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 920 € mese (cod.65b4d7d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 920 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
920 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,3 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,5 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per trivani (da 10 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre la zona di Toscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscolano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in calo (-3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con angolo cottura con giardino
Affittasi appartamento situato a Toscolano Maderno, in contesto tranquillo e ben curato, con vista lago, ideale per chi cerca comfort e relax a pochi passi dalla spiaggia. L'appartamento è di circa 55 mq. ed è cosi composto: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e soppalco. L'appartamento si trova all'interno di un residence dotato di numerosi servizi, tra cui giardino condominiale, due piscine e montacarichi. Inclusi anche un garage e un posto auto scoperto. È stata installata un mese fa una nuova caldaia a condensazione, successivamente alla redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica; di conseguenza, l'immobile presenta oggi un'efficienza energetica migliorativa rispetto a quella indicata nell'APE. NO AFFITTI BREVI Canone mensile: 920 € + 80 € di spese condominiali. Contratto 4+4
