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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Maderno a 900 € mese (cod.6527c350)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Maderno, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da MECA REAL ESTATE SRL) a
900 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,6 €/m² mese e
15,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 9,8 €/m² mese a 16,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maderno.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maderno, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13,2 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Maderno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con ascensore con cantina
Contratto di locazione 4+4. Toscolano Maderno, nel pieno centro di Maderno a due passi da tutti i servizi, trilocale spazioso con posto auto privato e cantina, posizionato al primo piano e servito da ascensore. L'appartamento si sviluppa su un piano, zona giorno molto luminosa con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno. Dalla zona giorno e da una delle camere matrimoniali si accede al balcone. La seconda camera matrimoniale è separata dal resto dell'appartamento tramite una tenda. Non sono ammessi cani, gatti e animali di grossa taglia. Spese condominiali 1.000 EURO all'anno. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
