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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 750 € mese (cod.650586e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10 €/m² mese a 16,5 €/m² mese) e per bivani (da 11,5 €/m² mese a 15,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, mentre nella zona di Toscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscolano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
13,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con posto auto con giardino da ristrutturare con cortile
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE In un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in Affitto un Bilocale al piano terra che unisce comodità, eleganza e funzionalità. Varcando l’ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e pratico dove ogni dettaglio è pensato per garantire comfort e vivibilità. La zona notte comprende una camera da letto ampia e ben organizzata, attualmente arredata con tre posti letto, che si apre sul cortile privato. Il bagno con Box doccia, moderno e funzionale, completa la zona interna con stile e praticità. Uno dei punti di forza di questo appartamento è il cortile privato, un vero e proprio angolo verde dove trascorrere piacevoli momenti all’aperto. La proprietà dispone inoltre di una Piscina condominiale e un posto auto numerato, comodo e riservato, situato nelle immediate vicinanze. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa 1.000 € annui, comprensive della manutenzione delle aree comuni e della piscina. Un appartamento pronto da abitare, con spazi ben distribuiti, ambienti luminosi e un contesto residenziale che offre serenità e comfort. DISPONIBILE FINO A META' GIUGNO 2026. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due località formanti il comune, vi è infatti la va[…]
