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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano a 650 € mese (cod.64fb894a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Toscolano-Maderno in zona Toscolano, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13 €/m² mese e
14,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 9,3 €/m² mese a 26,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Toscolano-Maderno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Toscolano-Maderno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Maderno, ma anche la zona di Toscolano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Toscolano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
14,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Toscolano-Maderno in zona Toscolano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura da ristrutturare
COSA SAPERE SULL’IMMOBILE Proponiamo in affitto ANNUALE un Bilocale con studio situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, in contesto tranquillo e ben mantenuto. L’appartamento si presenta in buone condizioni e offre spazi ben distribuiti e funzionali, ideali per una coppia o per chi cerca una soluzione comoda e accogliente. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, ben organizzato e dotato di tutto il necessario. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera arredata con divano letto, perfetta come studio, stanza per ospiti o ambiente multifunzionale. Il bagno è finestrato e completo di doccia, garantendo ottima luce e una lavatrice con zona per stendere. L’impianto di riscaldamento autonomo a radiatori consente una gestione indipendente dei consumi, assicurando efficienza e risparmio energetico durante tutto l’anno. Le spese condominiali sono di circa 1.000 € all’anno, comprensive dei servizi comuni e della manutenzione ordinaria dello stabile. L’immobile si trova in una posizione comoda ai principali servizi con buoni collegamenti verso le zone limitrofe. Ideale per chi desidera un appartamento confortevole, ben servito e pronto da abitare. UBICAZIONE E CONTESTO La soluzione proposta è situata a pochi passi dal lago, nel comune di Toscolano Maderno, così denominato dopo l'unione delle due frazioni avvenuta nel 1928, è un comune sito nella provincia di Brescia, sulla riva occidentale del Lago di Garda, nel centro della Riviera dei Limoni, per lungo tempo esportati in tutta Europa, e oggi particolarmente conosciuta per la produzione di vini e olio. La località dista 40km da Brescia ed oltre al lago, è possibile godere della vicinanza della montagna, in quanto adagiato su un ampio promontorio parte del parco dell'Alto Garda Bresciano. Il comune rappresenta inoltre una realtà storica ed economica di grande importanza nella Riviera, date le radici che risalgono all'epoca romana. Lungo il torrente Toscolano, che divide fisicamente le due l[…]
