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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Gardola a 205.000 € (cod.660eb89f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tignale in zona Gardola, la richiesta di 205.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.119 €/m² e
2.695 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 3.640 €/m²) e per appartamenti (da 1.840 €/m² a 3.260 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gardola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gardola) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,26%).
Invece i prezzi per la zona di Gardola (-1,31%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale in zona Gardola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza
Proponiamo in vendita a Gardola di Tignale, in posizione comoda ai principali servizi, una casa caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti su più livelli. Al piano terra si trova una spaziosa taverna, ideale come zona conviviale o ambiente multifunzionale, con accesso alla corte esclusiva, che offre un piacevole spazio esterno privato. Il piano rialzato ospita la zona giorno, composta da soggiorno e cucina, oltre a una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano troviamo altre due camere da letto, un secondo bagno e un sottotetto, utile come ulteriore spazio di deposito. Grazie alla presenza di tre camere da letto, due bagni, ampi spazi accessori e una corte privata, la proprietà rappresenta una soluzione interessante sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze nel cuore di Tignale
