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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Prabione a 630.000 € (cod.66022395)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tignale in zona Prabione, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
311 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2025 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.863 €/m² e
2.393 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 2.775 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 2.725 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre la zona di Prabione risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Prabione) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Gardola che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale in zona Prabione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con giardino con balcone
Blu Benaco Immobiliare propone in vendita una caratteristica proprietà nel cuore di Prabione, suggestiva frazione di Tignale, inserita in un contesto storico di grande fascino e perfettamente conservato. Una dimora dal carattere autentico e senza tempo, mantenuta con grande cura e capace di conquistare per l’atmosfera, la qualità degli spazi e l’armonia con cui gli ambienti sono stati organizzati. La proprietà si sviluppa su più livelli e offre complessivamente 292 mq calpestabili interni, oltre a importanti spazi esterni e accessori. La soluzione si presenta come un’unica abitazione, caratterizzata da ambienti generosi e ben distribuiti. Al piano primo si sviluppa l’ampia zona giorno, composta da una spaziosa zona pranzo spazioso soggiorno e cucina ben organizzata che affaccia su terrazzino di 19 mq, ambienti ideali per la vita quotidiana e per accogliere amici e familiari. Sempre su questo livello troviamo uno studio, accompagnato da un pratico bagno di servizio. La zona notte al secondo piano ospita tre camere da letto, di cui una attualmente adibita a cabina armadio, oltre a due bagni. Una distribuzione che garantisce comfort e funzionalità, con spazi pensati per essere vissuti con la massima comodità. Completa il piano un terrazzo di 15 mq, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto e dell’atmosfera suggestiva del borgo. Al piano terra troviamo un ampio portico coperto di 27 mq, che conduce agli spazi accessori della proprietà: una caratteristica taverna, una cantina e una lavanderia. Ambienti preziosi non solo per la loro funzionalità, ma anche per il fascino che conferiscono all’intera abitazione. La proprietà dispone di un ampio giardino privato di circa 350 mq, uno spazio esterno ideale per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere della tranquillità del contesto. Il vero valore di questa proprietà risiede nell’insieme: le generose metrature, la presenza di numerosi ambienti accessori, il giardino privato e, soprattutto, l’inserimento in un contesto storico di[…]
