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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer a 1.850.000 € (cod.65d194e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.972 €/m² e
3.597 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre la zona di Aer risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aer) è pari a
2.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Gardola che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Aer (+12,13%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX MC Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto con garage con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile
Rif: 33941042-5 - A Tignale , incantevole località turistica del lago di Garda, proponiamo questa bellissima villa in fase di ultimazione con possibilità di consegna nel 2026. La villa offre circa 300 mq di superficie abitabile , un giardino di circa 500 mq già finemente piantumato e una piscina a sfioro di circa 50 mq tutto con una meravigliosa vista lago! Il progetto interno prevede la realizzazione di un soggiorno da 67 mq con cucina abitabile , 4 camere da letto , tre bagni , una lavanderia il tutto disposto su due livelli , con 40 mq di balconi e 40 mq di portico da cui si può godere il bellissimo panorama. Il costruttore ha inoltre previsto un garage che può ospitare fino a 4 auto e la possibilità di personalizzare ancora gli interni a proprio piacimento e con le finiture preferite. Questo immobile può essere la soluzione ideale per una famiglia che necessiti di spazi generosi , oppure per un investitore attento che voglia mettere a reddito il proprio capitale grazie all'idea del costruttore di realizzarla in modo da ricavare ben 4 appartamenti indipendenti. Che aspetti ? Vieni a scoprire questa bellissima villa a Tignale , ti innamorerai della quiete e del panorama unico che offre
