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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Tignale in zona Oldesio a 165.000 € (cod.657da810)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Tignale in zona Oldesio, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
662 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
685 €/m² e
804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per casali (da 495 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di dieci annunci per
casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre nella zona di Oldesio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Oldesio, dove sorge il casale, essa è pari a circa
720 €/m² per casali in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Tignale in zona Oldesio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO INTERMEDIAZIONI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare senza ascensore
Un progetto versatile nel borgo di Oldesio, nel comune di Tignale, affacciato sul Lago di Garda Tignale - Nel cuore autentico di Oldesio, tra vicoli in pietra e scorci che si aprono verso il Lago di Garda, proponiamo due rustici terra-cielo dal carattere originario intatto, inseriti nel centro storico del paese. Una proposta rara, pensata per chi desidera intraprendere un intervento di ristrutturazione capace di coniugare memoria architettonica e visione contemporanea. Le proprietà, oggi distinte e indipendenti, conservano elementi di grande fascino: suggestive cantine con volte in pietra e una balconata che percorre la facciata. Il rustico principale si sviluppa su due livelli e dispone di tre stanze al piano terra, oltre a un sottotetto dal quale si gode una vista suggestiva sul lago. È proposto al prezzo di € 98.000,00. La seconda unità, proposta a € 67.000,00, ospita al piano terra una zona giorno con cucina e soggiorno, mentre al piano superiore si trovano due camere. La configurazione attuale permette diverse interpretazioni progettuali. È possibile mantenere le due abitazioni separate, valorizzandole anche in un'ottica di investimento e locazione turistica, in una località apprezzata per il costante afflusso di visitatori. In alternativa, unendo internamente gli spazi, si può dar vita a un'unica residenza di ampia metratura, personalizzabile nella distribuzione e negli ambienti, capace di esprimere un equilibrio ricercato tra tradizione e comfort moderno. Non si tratta semplicemente di due immobili da ristrutturare, ma di una concreta opportunità per sviluppare un progetto abitativo su misura, all'interno di un borgo storico che conserva intatta la propria identità e offre un contesto paesaggistico di assoluto pregio
