Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Prabione a 630.000 € (cod.6575858a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tignale in zona Prabione, la richiesta di 630.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 630.000 € per una superficie commerciale di 295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2135 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.522 €/m² e 2.845 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.535 €/m² a 4.360 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.665 €/m² a 4.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre nella zona di Prabione è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Prabione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.455 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+32,26%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita a Tignale in zona Prabione

IMMAGINE 0

immagine 1 di 10

IMMAGINE 1

immagine 2 di 10

IMMAGINE 2

immagine 3 di 10

IMMAGINE 3

immagine 4 di 10

IMMAGINE 4

immagine 5 di 10

IMMAGINE 5

immagine 6 di 10

IMMAGINE 6

immagine 7 di 10

IMMAGINE 7

immagine 8 di 10

IMMAGINE 8

immagine 9 di 10

IMMAGINE 9

IN SINTESI

Prezzo:

630.000 €

Superficie:

295 m²

Prezzo al m²:

2135 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Tignale (BS)

Zona OMI:

B1 (CENTRALE)

Indirizzo:

Prabione

Pubblicato:

mar 3 marzo 2026

PROPOSTO DA:

BENACO INTERMEDIAZIONI SRL

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con cantina

Tignale - nel cuore di Prabione, dimora storica indipendente con giardino privato, tre posti auto e doppio accesso (carraio e pedonale), frutto della sapiente trasformazione dell 'antica scuola materna del borgo. Un edificio ricco di memoria, oggi reinterpretato attraverso un attento progetto di ristrutturazione che ne ha preservato l 'identitÃ originaria, valorizzandone volumi, materiali e dettagli architettonici.La proprietÃ si sviluppa su due livelli principali e un piano seminterrato, circondata da un giardino privato ordinato e riservato, con tre posti auto e doppio accesso - carraio e pedonale - che ne garantiscono comoditÃ e indipendenza. Dal verde, una scala in pietra conduce al piano rialzato, dove una balconata percorre l 'intera facciata, creando continuitÃ tra interno ed esterno.Varcata la soglia, si percepisce subito l 'anima della casa. Il pavimento in cotto originale, accuratamente conservato, accoglie e guida verso la zona giorno. Soggiorno, cucina e sala da pranzo restano distinti, ma collegati in modo armonioso, ciascuno con il proprio carattere. Gli ambienti sono arredati con materiali di alta qualitÃ , con la cucina realizzata su misura e dotata di arredi ricercati; la sala da pranzo si apre sul salotto e su un bagno di servizio, in un susseguirsi di spazi pensati per vivere e accogliere.Al piano superiore, la zona notte mantiene equilibrio tra comfort e carattere: una camera matrimoniale con travi a vista, un bagno e una suite padronale con ampia cabina armadio, bagno spazioso e camera luminosa. Anche qui, la balconata esterna regala affacci sul centro storico e sulle montagne circostanti.Il piano seminterrato ospita ambienti dal fascino autentico: uno studio con soffitti a volta, accessibile dal giardino e dalla scala interna; una lavanderia indipendente; e una cantina in pietra, testimonianza della storia dell 'edificio.Ogni dettaglio riflette scelte consapevoli: materiali originari recuperati, arredi di design e finiture di qualitÃ in tutta la casa. Questa non Ã¨ solo una casa[…]