L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Gardola a 800.000 € (cod.64f77a28)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tignale in zona Gardola, la richiesta di 800.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a 800.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2424 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.181 €/m² e 2.437 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.700 €/m²) e per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gardola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gardola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 2.115 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,04%).

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•  Wikipedia: Tignale
•  Mercato Immobiliare a Tignale
•  Quotazioni OMI