L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Gardola a 800.000 € (cod.64f77a28)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tignale in zona Gardola, la richiesta di 800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a 800.000 € per una superficie commerciale di 330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2424 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.924 €/m² e 2.141 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Gardola (da 1.280 €/m² a 2.270 €/m²) e per appartamenti in zona Gardola (da 1.480 €/m² a 2.430 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gardola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Gardola, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-12,04%).

•  Sito Istituzionale: Tignale
•  Wikipedia: Tignale
•  Mercato Immobiliare a Tignale
•  Quotazioni OMI