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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer a 250.000 € (cod.64b35363)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
764 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 3.160 €/m²) e per casali (da 635 €/m² a 885 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre la zona di Aer risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aer) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Gardola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
Invece i prezzi per la zona di Aer (+9,32%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina da ristrutturare con balcone con caminetto
Nel pittoresco centro storico di Aer, piccolo borgo immerso nella natura e sospeso tra cielo e lago, proponiamo in vendita un affascinante rustico in pietra da ristrutturare, con vista lago e ben sette camere da letto, perfetto per la realizzazione di un Bed & Breakfast di charme. La proprietà, si sviluppa su più livelli e conserva intatti i tratti architettonici originari: muri in pietra, solai con travi a vista, camini antichi e scorci che raccontano secoli di storia rurale. Ogni piano offre affacci suggestivi sul Lago di Garda e sulla vallata circostante, regalando un’atmosfera intima e senza tempo. Caratteristiche principali: 7 camere da letto, molte delle quali con affaccio panoramico o balconcino vista lago; Ampia zona giorno con camino e potenziale sala colazioni o zona living per gli ospiti; Cantine e locali accessori al piano terra, ideali come deposito, lavanderia o piccola spa; Spazio esterno privato o cortiletto interno in pietra, da valorizzare come area relax; Vista lago mozzafiato da diversi ambienti della casa; Immobile da ristrutturare, con grande potenziale di valorizzazione. Location: Aer, frazione del comune di Tignale, è conosciuta per la sua tranquillità, autenticità e vicinanza al Lago di Garda. La zona è apprezzata da turisti alla ricerca di esperienze slow, escursionisti, cicloturisti e amanti della natura. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi sogna di aprire un'attività ricettiva in una delle zone più richieste del Garda, con il fascino della pietra antica, la bellezza di una vista lago unica e il comfort moderno da creare su misura
