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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale a 795.000 € (cod.648c1c35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tignale, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2676 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia, che è compreso tra
1.809 €/m² e
2.155 €/m².
Malauguratamente però, è stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.340 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 4.005 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo molto ampio.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
In una posizione dominante, dove lo sguardo si perde tra l’azzurro del lago e il verde delle colline, sorge questa villa raffinata di circa 230 mq , immersa in un ampio giardino di 1000 mq che regala privacy, tranquillità e una spettacolare vista panoramica. Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano superiore una luminosa zona giorno in stile open space , arricchita da un affascinante soppalco adibito a studio — un angolo riservato e ispirato, ideale per leggere, lavorare o semplicemente godersi la quiete del paesaggio. La cucina moderna e funzionale si fonde armoniosamente con il soggiorno, creando un ambiente conviviale e aperto verso l’esterno, grazie alle ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza. Al piano terra si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto e due spaziosi bagni, pensati per offrire comfort e privacy. All’esterno, il giardino circonda la proprietà offrendo numerosi spazi vivibili, perfetti per rilassarsi o per ospitare momenti conviviali all’aperto. L’ampia metratura permette inoltre la realizzazione di una piscina con vista lago . Le terrazze, per un totale di circa 80 mq, regalano scorci incantevoli sul paesaggio lacustre. Un ulteriore punto di forza: la villa nasce dall’unione di due unità abitative distinte e mantiene la possibilità di essere facilmente suddivisa nuovamente in due appartamenti indipendenti, rendendola un’opzione estremamente versatile sia per uso privato che come investimento
