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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Benaco a 279.000 € (cod.642c0d0f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tignale in zona Benaco, la richiesta di 279.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
279.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2268 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.181 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre la zona di Benaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Benaco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale in zona Benaco
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Casa trilocale in vendita a tignale
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Casa trilocale in vendita a tignale
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Casa trilocale in vendita a tignale
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Casa trilocale in vendita a tignale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Blu Benaco Immobiliare presenta questa affascinante residenza nel cuore di Tignale, incastonata tra le meraviglie del Lago di Garda, è una dimora che racconta la sua storia con autenticità e carattere. Le sue origini risalgono al XV secolo e, nel corso dei secoli, è stata modificata rispettando la tradizione locale. Tra il 2019 e il 2024, la proprietà è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, eseguita con cura e attenzione per preservarne l?essenza storica, integrandola con soluzioni moderne per garantire il massimo comfort. L?ingresso attuale avviene attraverso un?area che un tempo ospitava una cantina, trasformata in garage negli anni '70. Tuttavia, esiste la possibilità di riconfigurare questo spazio in base alle esigenze del futuro proprietario, creando una zona con posti per biciclette e una stazione di ricarica. Sopra il garage si trova un piano intermedio, originariamente adibito a cucina, oggi utilizzato come locale di servizio. Salendo al secondo livello, si viene accolti da un ampio soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che si affaccia su una terrazza di 9 mq, dalla quale si può già ammirare un panorama incantevole sul Lago di Garda e sul Monte Baldo. L?angolo TV è armoniosamente inserito in una nicchia, mentre la cucina, aperta sulla zona giorno, offre una finestra con vista sulla caratteristica via del paese. Su questo piano è presente anche un comodo WC. L?ultimo livello ospita la zona notte, concepita per offrire un?atmosfera rilassante e funzionale. La spaziosa camera da letto, ideale anche come studio, regala una vista straordinaria a 180° sul Monte Baldo e sul lago. Completa il piano un elegante bagno con doccia. L?intervento di restauro ha saputo coniugare tradizione e innovazione: gli impianti sono stati completamente rifatti, il tetto ricostruito con una nuova struttura e dotato di isolamento termico, mentre tutti gli infissi e le persiane sono stati sostituiti secondo gli standard più moderni. Gli interni sono caratterizzati da materiali di pregio, con pavi[…]
