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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Benaco a 179.000 € (cod.642c0d0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tignale in zona Benaco, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Blu Benaco Agenzia Immobiliare) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1642 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.120 €/m² e
2.352 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.715 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.410 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre la zona di Benaco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Benaco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
2.185 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale in zona Benaco
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Casa quadrilocale in vendita a tignale
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Casa quadrilocale in vendita a tignale
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Casa quadrilocale in vendita a tignale
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Casa quadrilocale in vendita a tignale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Blu Benaco Immobiliare presenta nel cuore di Tignale, incastonata tra le bellezze del Lago di Garda, questa residenza affascinante con la sua storia e il suo carattere autentico. Le sue origini risalgono al XV secolo, e nel corso del tempo è stata modificata nel rispetto della tradizione locale, mantenendo intatto il suo spirito. Infatti tra il 2015 e il 2019, la proprietà è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione, eseguita con attenzione e sensibilità per preservarne l?essenza storica senza rinunciare al comfort moderno. L?ingresso alla casa avviene attraverso una piccola scala esterna che conduce a una terrazza da cui si accede alla cucina, rimasta intatta nella sua struttura originaria. Qui, il fascino del passato si respira in ogni dettaglio, mentre un bagno con doccia, armoniosamente integrato, completa il piano. Salendo al livello superiore, due accoglienti camere da letto regalano una vista suggestiva, completa il piano un utile WC. L?ultimo piano ospita un ampio soggiorno, il vero cuore della casa, da cui lo sguardo spazia sull?imponente massiccio del Monte Baldo e sull?intero versante meridionale del Lago di Garda, regalando scorci di rara bellezza. Il restauro ha saputo coniugare autenticità e funzionalità : gli impianti sono stati completamente rinnovati, il tetto ricostruito con una nuova struttura e dotato di isolamento termico, mentre i pavimenti alternano il calore del legno massello nei piani superiori alla rusticità delle piastrelle in cotto nella cucina. Il sistema di riscaldamento è costituito da una stufa a legna al piano della cucina, e una seconda stufa a pellet al piano della sala, garantendo un?atmosfera accogliente anche nei mesi invernali, mentre il bagno è riscaldato elettricamente e l?acqua calda viene fornita da un sistema autonomo. Questa dimora è un perfetto connubio tra storia e natura, un rifugio intimo e senza tempo per chi desidera vivere la magia del Lago di Garda in un contesto esclusivo e ricco di suggestione
