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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale a 480.000 € (cod.63b9eff1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tignale, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.396 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con garage di nuova costruzione
COSA SAPERE DELL’IMMOBILE: La soluzione che proponiamo in vendita è una villa indipendente in costruzione sita nella frazione di Olzano a Tignale. La proprietà è costituita da un terreno di 1.100 mq e lo stabile disposto su due piani, non ultimato, con i soli muri perimetrali, da personalizzare. La costruzione che si presenta al rustico è così divisa: Al piano seminterrato troviamo: parte residenziale e accessori 99 mq + portici e box auto 38,25 mq, con ingressi indipendenti. Piano Rialzato: parte residenziale e accessori 99 mq, loggia 7,50 mq e grande terrazzo di 46,50 mq. Complessivamente per una volumetria netta di 564,30 metri cubi. L’intera proprietà gode di una vista lago mozzafiato. - Die Lösung, die wir zum Verkauf anbieten, ist eine freistehende Villa im Bau in der Ortschaft Olzano in Tignale. Die Immobilie besteht aus einem 1.100 m² großen Grundstück und einem zweistöckigen Gebäude, das noch nicht fertiggestellt ist und von dem nur noch die Außenwände angepasst werden müssen. Das Gebäude, das sich in einem rustikalen Zustand befindet, ist wie folgt aufgeteilt: Kellergeschoss: Wohnteil und Zubehör 99 qm + Veranden und Autogarage 38,25 qm, mit unabhängigen Eingängen. Hochparterre: Wohnteil und Zubehör 99 qm, Loggia 7,50 qm und große Terrasse 46,50 qm. Insgesamt Netto-Volumen von 564,30 Kubikmetern. Das gesamte Anwesen genießt einen atemberaubenden Blick auf den See. - The solution that we offer for sale is a detached villa under construction located in the hamlet of Olzano in Tignale. The property consists of a plot of 1,100 square meters and the building arranged on two floors, unfinished, with only the perimeter walls, to be customized. The building, which is presented as rustic, is divided as follows: Basement floor we find: residential part and accessories 99 sq m + porches and car garage 38.25 sq m, with independent entrances. Mezzanine floor: residential part and accessories 99 sqm, loggia 7.50 sqm and large terrace 46.50 sqm. Altogether for a net volume of 564.30 cubic meters. The entire pr[…]
