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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer a 220.000 € (cod.634c18bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.513 €/m² e
1.668 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.495 €/m² a 2.275 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.725 €/m² a 3.835 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tignale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Tignale, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gardola, mentre nella zona di Aer è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aer, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.900 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tignale in zona Aer
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Nel borgo di Aer, a Tignale, proponiamo in vendita questo caratteristico rustico, parzialmente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trovano le cantine, caratterizzate da volti in muratura. Salendo al primo piano si trova un locale molto spazioso, cosi come anche al secondo, quest’ultimo impreziosito da una vasta terrazza panoramica, che gode di una vista che spazia dalle montagne circostanti ad uno scorcio delizioso sul Lago. Ottimo sia come acquisto per una prima casa, sia come investimento
