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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 380.000 € (cod.6629a58e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tecnoponte SRL) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6909 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.626 €/m² e
6.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.270 €/m² a 4.880 €/m²) e per trivani (da 3.445 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lecanù, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.110 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,27%).
Invece i prezzi per la zona di Lecanù (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con posto auto con balcone con ascensore con mansarda
TEMU'-VIA MOLINA: In una zona tranquilla,soleggiata e ben servita di Temù, nelle vicinanze dei principali servizi e facilmente raggiungibili, proponiamo in vendita un nuovo appartamento trilocale mansardato con doppi servizi, in situato al terzo ed utlimo piano con ascensore. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista. Dove da qui si accede direttamente all’ampio balcone con vista panoramica sulle montagne Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno privato e accesso al balcone, cameretta, bagno finestrato con doccia e un angolo prediposto per la lavatrice A completare la proprietà troviamo un comodo box auto coperto ad uso rimessa e utile anche come spazio per il deposito di attrezzature. Compravendita esente IVA. PUNTI DI FORZA: posizione tranquilla e soleggiata, finiture di pregio, travi a vista, vista mozzafiato
