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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 234.000 € (cod.66258170)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 234.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
234.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3836 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.176 €/m² e
4.708 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.405 €/m² a 4.820 €/m²) e per trivani (da 3.420 €/m² a 4.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lecanù, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,29%).
Invece i prezzi per la zona di Lecanù (+4,15%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Menici Case Srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con balcone con terrazza per vacanza
Proponiamo in vendita accogliente trilocale situato in una posizione strategica e tranquilla di Temù, in Via Marconi, ideale sia come punto d'appoggio per le vacanze invernali ed estive sia come investimento. L'immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi: Zona giorno: Ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità, con accesso diretto al balcone. Spazio esterno: Dal balcone si gode dell'uscita diretta su un ampio giardino condominiale, particolarmente soleggiato e caratterizzato da una splendida vista panoramica sulla vallata. Zona notte: Camera matrimoniale dotata di balcone privato e seconda camera da letto attrezzata con comodo letto a castello. Servizi: Bagno finestrato, funzionale e ben aerato, oggetto di restyling. Completano la proprietà un box auto singolo di proprietà, garanzia di comodità e sicurezza per il parcheggio in alta stagione. Una soluzione pronta da vivere, vicina ai servizi e agli impianti di risalita, pensata per chi cerca comfort e natura. Si specifica che il box è a parte al prezzo di 25.000
