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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 269.000 € (cod.660ead11)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tecnoponte SRL) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.849 €/m² e
4.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecanù) è pari a
3.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,42%).
Invece i prezzi per la zona di Lecanù (+7,04%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con cantina per vacanza
TEMU'-VIA GLERE: In una zona comoda e ben servita di Temù, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale con doppi servizi, situato al piano terra. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista. Da qui si accede direttamente all’ampio balcone. Attraverso un primo disimpegno si raggiunge la prima zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia. Proseguendo tramite un secondo disimpegno si accede a una seconda zona notte, pensata per garantire maggiore privacy e indipendenza, dove troviamo un’ulteriore camera matrimoniale e un secondo bagno completo di vasca. La particolare distribuzione interna degli ambienti, con due camere matrimoniali e due servizi, rende l’immobile una soluzione versatile e adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, offrendo spazi confortevoli anche per famiglie o per chi desidera ospitare amici e parenti. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto coperto e due cantine, particolarmente utile come spazio aggiuntivo per il deposito di attrezzature. PUNTI DI FORZA: posizione centrale, ampi spazi, posto auto
