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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 269.000 € (cod.66072848)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tecnoponte SRL) a
269.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.295 €/m² e
4.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.320 €/m² a 4.855 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 4.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecanù) è pari a
4.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+15,46%).
Invece i prezzi per la zona di Lecanù (+7,64%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage
TEMU'-VIA GLERE: In una zona comoda e ben servita di Temù, a pochi passi dai principali servizi e facilmente raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio appartamento trilocale con doppi servizi, situato al piano terra. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ambiente accogliente e funzionale con cucina a vista. Da qui si accede direttamente all'ampio balcone
