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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 179.000 € (cod.6606b02a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 179.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
179.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2983 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.232 €/m² e
5.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.395 €/m² a 4.805 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 7.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lecanù, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.075 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,12%).
Invece i prezzi per la zona di Lecanù (+4,53%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore per vacanza con mansarda
TEMÙ A pochissimi passi dagli impianti di risalita e dalla rinomata località di Ponte di Legno, proponiamo in vendita un accogliente bilocale mansardato che unisce il fascino dello stile di montagna alla massima comodità. Situata all'interno di uno stabile servito da ascensore e portineria, la proprietà si apre su una luminosa zona giorno, affiancata da una camera da letto intima e da un bagno finestrato completo di doccia. A completare gli spazi interni, la mansarda vanta una preziosa stanza sottotetto aggiuntiva, ideale da sfruttare come zona hobby, deposito o per ospitare posti letto extra. Il valore della proprietà è ulteriormente arricchito dalla presenza di un comodo box auto privato, un dettaglio fondamentale per vivere la montagna in totale relax in ogni stagione. Questa soluzione rappresenta il rifugio perfetto per gli amanti dello sci e della natura, ideale sia come casa vacanze che come investimento da mettere a reddito nel cuore dell'alta Val Camonica
