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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 249.000 € (cod.65e1a81c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tecnoponte SRL) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4698 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.837 €/m² e
4.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 4.875 €/m²) e per bivani (da 3.420 €/m² a 4.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecanù) è pari a
4.140 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,77%).
Invece i prezzi per la zona di Lecanù (+7,28%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di nuova costruzione con posto auto con balcone con caminetto per vacanza di recente costruzione con termocondizionamento
TEMU' - VIA ROMA: A pochi minuti da Ponte di Legno, proponiamo in vendita bilocale di recente costruzione posto al piano primo in posizione comoda ai principali servizi raggiungibili a piedi. L'immobile è caratterizzato da finiture moderne ideale sia come casa vacanze sia come soluzione abitativa pronta all’uso. La zona giorno è luminosa e ben distribuita, con soggiorno arredato, camino pellet, cucina a vista completamente attrezzata e accesso al balcone con vista montagne. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso al balcone e il bagno dotato di doccia. Completa la soluzione il box auto. Punti di forza: pronto all’uso, finiture pregio, posizione comoda
