L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 449.000 € (cod.65d73a7c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 449.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 449.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4490 €/m² .
Questo valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.183 €/m² e 4.585 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 3.375 €/m² a 4.920 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecanù) è pari a 4.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+15,93%).

•  Sito Istituzionale: Temù
•  Wikipedia: Temù
•  Mercato Immobiliare a Temù
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Lecanù
•  Mercato Immobiliare in zona Lecanù