L'Opinione di Caasa^® per l'attico in vendita a Temù in zona Pontagna a 345.000 € (cod.6575eb22)

Secondo Caasa, per l'attico in vendita a Temù in zona Pontagna, la richiesta di 345.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'attico, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 345.000 € per una superficie commerciale di 79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4367 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.601 €/m² e 3.860 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per attici (da 3.740 €/m² a 4.795 €/m²) e per mansarde (da 3.640 €/m² a 4.950 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di venti annunci per attici in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pontagna, dove sorge l'attico, essa è pari a circa 4.280 €/m² per attici in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per attici in vendita sono in forte aumento (+21,85%).

•  Sito Istituzionale: Temù
•  Wikipedia: Temù
•  Mercato Immobiliare a Temù
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pontagna