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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù a 260.000 € (cod.656c963c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù, la richiesta di 260.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Studio Tecnico Lazzarini) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3466 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.765 €/m² e
4.175 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ABITATO) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 4.835 €/m²) e per trivani (da 3.395 €/m² a 4.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Temù
Per quanto riguarda più in generale il comune di Temù, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lecanù.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lecanù) è pari a
3.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,20%).
Invece i prezzi per la zona di Lecanù (+6,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Temù in zona Lecanù
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza da ristrutturare di recente ristrutturazione con angolo cottura di recente costruzione con cortile
it-IT: Ottimo trilocale in vendita a Temù! ** Disponibile per la vendita imperdibile trilocale in zona soleggiata a Temù. L'appartamento si trova al piano primo di un residence di 18 appartamenti con ampio spazio verde comune, ideale per rilassarsi e godere della natura circostante, è composto da ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere e servizi. Balcone panoramico con esposizione a sud e vista incantevole. La residenza è una costruzione di fine anni settanta, mantenuta molto bene e in una zona strategica comoda ai servizi ma dove regna tranquillità e silenzio. Ideale come seconda casa per rigenerarsi lontano dal caos cittadino o come investimento da affittare. A pochissima distanza dagli impianti di Temù e a pochi kilometri da Pontedilegno, la perla chic dell'alta vallecamonica. Completa la proprietà posto auto personale all'interno del cortile recintato. L'appartamento è in buono stato ma data l'ampia metratura si presta ad un eventuale ristrutturazione interna a scopo di ammodernamento e personalizzazione degli spazi. Questa soluzione merita una visita dato l'ottimo rapporto qualità/prezzo in una posizione davvero molto interessante. Contattaci per avere maggiori informazioni senza impegno o per organizzare una visita
